В Набке и Хадабе при аренде без посредника я бы особенно не полагался на устные обещания — потом каждый вспоминает разговор по-своему. По факту, депозит лучше держать отдельной строкой и не считать его оплатой последнего месяца, пока хозяин письменно не подтвердил обратное. Я обычно свожу финал в одно сообщение: дата освобождения, фото счётчиков, состояние квартиры, переданные ключи и сумма к возврату. И важный момент: не считать вопрос закрытым по факту перевода — нужно получить короткое подтверждение, что по квартире и коммуналке претензий нет.